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本意向书当事人：甲方为承租方，乙方为××××物业管理有限公司。 一、服务和管理事项 第一条  建筑共用部位的维修、养护和管理，包括外墙面、楼梯间、四层楼顶屋面等。 第二条  共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括共用的上、下水管道、楼梯间照明、建筑户外照明、水泵房；商业层消防设施设备、扶手电梯、供电服务（高压配电间值班至各楼层强电井）；供水至各楼层水表前阀，下排水服务至室内共用总管及室外所有管道；中央空调服务指冷水机组系统至各楼层风机房送风口；电梯指所有扶手电梯和货梯；消防监控报警系统及消火栓、喷淋、消防水泵房等。 第三条  市政共……