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一、           区域内写字楼办公形态及租金状况 本案分属华强北上步园区内。前期此工业区被政府规划建设成了以电子、通信、电器产品为主的生产园区，当时该工业区共拥有厂房４０多栋。随着城市规模的迅速扩大和旧产业的转型，片区功能也由旧工业区向商业区转化，制造业纷纷外迁，而原有的厂房进行美化后，在政府的默许下，转化为商铺从事商业经营。附近的商业，有一定的规模。商业的类型很多，但档次方面也逐步提升，以销售中高档商品为主。 正因为如此，现今华强北区域内多数楼都拥有一种特殊性：‘一楼两制……